扩大照顾租屋族群 市议会支持下将开办增额租金补贴

【记者戴金倪报导/图 : 高雄市政府】

为落实居住正义,高雄市长陈其迈于去年11月即宣布将推动课征囤房税,并预告将所增加之税收用于青年租金补贴。高雄市议会已三读通过「高雄市房屋税征收自治条例」修正草案,并审议通过高雄市政府开办增额租金补贴之经费垫付案,故高雄市政府预定今年7月配合内政部扩大租金补贴专案实施增额租金补贴,以扩大照顾青年与弱势族群之租屋需求。

近期因国际局势变化、原物料上涨及半导体科技设厂等因素,推升高雄房市热潮,对于青年与弱势族群买屋期待形成压力。故陈其迈市长提出4项多元配套政策:「住:全力兴建社会住宅」、「租:增额租金补贴」、「买:市民首购低利贷款」、「课:课征囤房税」予以因应。其中租的部分,即规划运用囤房税增加之税收,补贴有租屋需求的民众,以减轻青年与弱势族群居住负担。

内政部今年也考量到高房价时代广大民众的租屋负担,预定于7月实施扩大租金补贴专案,大幅放宽租金补贴资格,从既有家庭所得每人每月最低生活费2.5倍调高至3倍(约4.3万元),且家庭成员无自有住宅之认定将排除申请人及配偶户籍内之直系尊亲属,并放宽未保存登记之建物亦可申请,计画户数全国名额有50万户,预期今年租金补贴的对象与户数将大幅增加。

不过高市都发局吴文彦局长表示,经过推估,内政部的扩大租金补贴专案本市可获得补贴的户数约69,100户,但本市有需求之家户数超过内政部可补贴户数约260~2,500之谱,恐有遗珠之憾;再则,近二年来物价大幅上涨,但薪资未涨的情况下,内政部专案虽然调高家庭所得上限到每人每月最低生活费3倍,但超过该所得级距的民众如在家庭育儿期,在租屋上还是会感受到不小的负担。

吴局长进一步说明,依行政院主计总处统计,111年4月消费者物价指数与109年4月相较,增加幅度为5.55%。以薪资5万元的青年为例,依109年度家庭收支调查报告,家庭消费支出平均每年559,965元(含房租),平均每月46,664元,可支配所得已所剩无几;再考量消费物价指数调整后,每月消费增加2,590元,在薪资所得未调升的情形下,每个家户负担均加重。

因此市府考量内政部扩大租金补贴恐无法全数满足本市市民需求,且应扩大照顾到家庭所得平均每人每月最低生活费3.5倍(约5万元)以下之需求,将配合内政部扩大租金补贴专案,开办增额租金补贴。因须配合内政部期程,今年度所需经费1.07亿元,市府向市议会提起经费垫付案,并于昨日获议会审议通过,将可以按预定期程开办,扩充增额1万户,不同身分别给予每月2,040~5,880元不等的补贴额度,以减轻初入社会单身青年、新婚、育儿家庭及弱势户等之租屋负担。

吴局长说,租金补贴为协助弱势与青年家庭迅速有效的政策,搭配囤房税,可以缓和弱势与青年住房需求压力。市府将秉持青年优先、弱势优先、市民优先原则办理增额租金补贴方案,详细受理申请作业规定,将于7月搭配内政部专案同步公布及受理申请,9月审查,10月底前拨款,有需求的民众请留意相关讯息。

吴局长并补充,市府刻与中央合作推动1万户社会住宅计画,以提供青年与弱势民众有租屋需求者承租,预定四年后陆续竣工启用;惟社会住宅为循环使用的社会资源,虽有租期限制(一般户最长可住6年,弱势户最长可住12年),期满如果仍未买房,可以运用租金补贴、社会住宅包租代管等政策优惠,而且也可以再申请社宅居住,只要申请时切结不能同时享有相关政策资源。政府有多元配套措施,可多加运用,有效缓解居住问题。