财政部高雄国税局表示，纳税义务人105年1月1日以后交易于103年1月1日之次日至104年12月31日间继承取得之房屋、土地，且纳税义务人及被继承人持有期间合计在2年以内，或是105年以后交易因继承取得，且被继承人于104年12月31日以前取得之房地，非属房地合一新制课征范围，仅须计算房屋部分之财产交易所得并入综合所得总额，于交易所属年度办理结算申报。
国税局进一步指出，纳税义务人105年1月1日以后继承取得，且该房地系被继承人于104年12月31日以前取得者，如符合个人或其配偶、未成年子女设有户籍，持有并实际居住连续满6年且无出租、供营业或执行业务使用者，课税所得在新台币400万元以下免税，若依新制课税较有利时，得选择改按房地合一新制课税。
该局日前受理一案例，甲君在101年3月购买A房地，于104年10月往生，其子乙君在104年10月继承该房地后，于107年7月间出售，并于107年8月按新制申报，因乙君本人、配偶或未成年子女并未设户籍于该房地，依前开规定，其交易并不属于房地合一课税范围，乃注销其申报案件，并通知乙君应于108年5月底前办理结算申报。
该局呼吁，个人出售继承取得的土地、房屋，如属房地合一所得税课税范围，不论盈亏或符合自住房地定额免税而无须缴税者，均应于完成所有权移转登记之次日起算30日内，检具申报书、契约书及其他相关文件向户籍所在地稽征机关申报。如仍有相关疑义，请迳洽户籍所在地所辖分局、稽征所或拨打免费服务电话：0800-000-321洽询。【#318】
