台北東區商圈沒落房東5年慘賠950萬

台北東區店面近年頻爆關店出走潮…

台北東區店面近年頻爆關店出走潮,就連在此開業超過40年的老字號江浙餐廳“永福樓”也確定於2月24日歇業。台北東區過往榮景已不復見,據實價登錄資料顯示,台北市延吉街鄰近東區的一間81平米店面,屋主持有5年認賠950萬元(新台幣,下同)出場,創下東區周邊少見的店面賠售案例。

據報導,實價登錄資料顯示,鄰近台北東區商圈的延吉街,一間公寓店面坪數約81平米,屋主去年11月以4500萬元售出,較2013年11月買進的價格5450萬元,慘賠950萬。

台灣住商不動產企研室經理徐佳馨指出,這幾年台北東區房東怕房價下跌,因此不願調降租金,但商圈人潮減少、店面空置率提高,店面價格下修是不爭事實,只是因為屋主撐住不賣,才沒有新成交行情。上述延吉街店面雖然偏外圍,但賠售金額大,恐怕是東區店面跌價“第一槍”。

台灣吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則表示,只有讓市場機制發揮作用,台北東區商圈自然沒落,房東自食惡果才會覺醒,調降店租也是遲早的事。