农地盖农舍被套绘管制惨况

【记者黄上容高雄报导】民国89年农发条例修正前,农地不限制土地大小,依「申请自用农舍补充注意事项」规定,若单笔土地用地不足可使用同一人名下十公里范围内未毗邻农地合并计算。农发条例修正实施后,须面积两分半以上农地才能兴建农舍,以致于之前若有被借用合并计算建造农舍的农地,也遭受套绘管制而不能分割且买卖引起纠纷官司,甚至农地贱价出售的情形,农权会创会长宋吉雄除了为农民争取农保地创举外,更积极投入设法为这些农地解除套绘的工作,让农地所有人有保障。

宋吉雄指称,70几年到89年盖的农舍,因建蔽率10%须借用别块农地增加建筑面积,这要看土地登记誊本土地标示是否有被借用注记,未经解除套绘管制就不得办理分割。美浓某农民廿年前买农地,日前申请兴建农舍被打回票,原因是他买的部分农地已被前地主「借去盖房子」,土地誊本注记「套绘管制」,不能再盖农舍。

目前,有些农民遇到此棘手问题,宋吉雄了解此情后,决定办理此项农地解除套绘业务,帮助农民依农地法规解套。宋吉雄强调说,当然有很多是死案,譬如集村农舍。他目前进行协助的3件中,可能有2件可以解除套绘,涂销注记登记并登录在登记誊本上,若有此困扰须要协助的可电洽0912120059成泰农业资讯。

前高雄县议员李云廷廿几年前购买一笔农地,四年前转售友人,对方去年六月才发现买到的农地套绘管制,发现此问题后陈情至今无法解决,据称因早年建管单位未同步将农舍资料知会地政事务所,而衍生纠纷。内政部督促市府工务局从103年底开始着手清查,查出套绘管制土地约1万8千多笔,美浓占8千2百多笔,目前仍有旗山、杉林农地资料尚未登录,且全国各县市都有类似问题。

图说 农地若有被套绘管制而不能兴建农舍,农权会创会长宋吉雄积极投入设法为这些农地解除套绘的工作,让农地所有人有保障。 (黄上容)