高市府「還地於民」! 首批公保地完成解編 仁武、大寮、茄萣3都計區解編12公頃 撙節市庫支出35億元

高市府財政困難,為落實土地正義,紓解市庫徵收土地負擔。高雄市長韓國瑜上任以後,特別關切並指示都發局,在兼顧都市發展需要,及維護地主權益的前提下,針對非必要性的都市計畫區私有「公共設施保留地」,加速通盤檢討解編,早日「還地於民」。

高雄市都發局表示,為加速推動公設保留地的檢討解編,今年已針對全市18個都市計畫區,分三批次進行專案通盤檢討。並說,目前第一、二批13個都計區,已完成公開展覽,其餘第三批5個都計區,也將在今年(108)底全數完成公展。

都發局長林裕益表示,三批次18個都計區,共28,786公頃,其中「私有公設保留地」約有638公頃。目前都已納入專案通盤檢討作業中。

林裕益說,目前進度第一批「仁武、大寮、茄萣」3個都市計畫區,已於7月底經高雄市都市計畫委員會審議通過,完成公設保留地解編37處共12公頃,估計為市庫省下土地徵收支出35億元。

林裕益又說,為因應都市發展需求,及維護私有地主的權益,都發局啟動18個都市計畫區「公共設施保留地」專案通盤檢討,為加速推動「還地於民」,分三批次執行,目前第一批已進入審議階段,並陸續完成解編作業。

都發局指出,考量道路交通、河道防災、整體路網及建築線指定等功能的維持,其餘的公設保留地,只要經該目的事業主管機關評估沒有繼續保留的必要,都會納入專案通盤檢討解編。

都發局表示,目前全市已有13個都市計畫區,送進高雄市都委會審議,其中仁武、大寮及茄萣3區,近日已完成審議。審議過程,市都委會聽取民眾陳述意見,並參酌各機關的評估建議,再經委員會討論決定解編方案,兼顧都市發展需要及地主權益。

都發局都市規劃科長唐一凡說,此次專案通盤檢討的公展草案中,以「市地重劃」、「恢復原分區」、「併鄰近分區變更為農業區或保護區」、「變更為住宅區、商業區或其他分區」、「變更為專用區」等8類公設檢討樣態,提列變更草案,將地主負擔降至最低。

唐一凡強調,目前已送入市都委會審議的13個都計區,總計有146件變更案、77件民眾陳情案,為確保地主獲得充分資訊,公開展覽階段,市府均以掛號通知變更範圍內的地主,市都委會審議時,也會邀請陳情民眾與會,充分陳述意見。

都發局表示,由於各案件複雜度與問題不一,市都委會均會逐案釐清與討論。又說,同一基地內各地主,也有意見不同的情形,例如部分市場、公園用地,也有地主希望維持公共設施用地,或是同一地主多次陳情,但訴求內容不同。高雄市都委會委員們都會秉持專業及實務狀況,充分討論民眾陳情意見,再加以評估,滾動修正都市計畫方案。

都發局說,近日市都委會已審議完成的大寮、仁武、茄萣等3個都計區,解編了37處共12公頃的私有公設保留地,可撙節市庫徵收土地35億元支出。此外,岡山、湖內、湖內大湖地區、大社、鳥松仁美地區、澄清湖、旗山、美濃、美濃中正湖等10個都計區,市都委會將接續進行審議。

至於原高雄市、阿蓮、岡山交流道、高雄新市鎮、鳳山厝等5個都計區,都發局表示,將在今(108)年底也辦理公開展覽,全面推動。

都發局籲請民眾,如對通檢草案有任何意見,歡迎在公展期間提出,市都委會審議時會邀請提議民眾列席說明,供委員參考討論。同時也提醒大家,本案通檢都市計畫書圖草案,以及市都委會審議會議紀錄,都可由高雄市都發局的網站專頁查閱,歡迎多加利用(網址:https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050100&PK02=KDA020101.jsp
及https://kupc.kcg.gov.tw/KUPC/web_page/KPP0013.jsp
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