高市府「还地于民」! 首批公保地完成解编 仁武、大寮、茄萣3都计区解编12公顷 撙节市库支出35亿元

高市府财政困难,为落实土地正义,纾解市库征收土地负担。高雄市长韩国瑜上任以后,特别关切并指示都发局,在兼顾都市发展需要,及维护地主权益的前提下,针对非必要性的都市计画区私有「公共设施保留地」,加速通盘检讨解编,早日「还地于民」。

高雄市都发局表示,为加速推动公设保留地的检讨解编,今年已针对全市18个都市计画区,分三批次进行专案通盘检讨。并说,目前第一、二批13个都计区,已完成公开展览,其余第三批5个都计区,也将在今年(108)底全数完成公展。

都发局长林裕益表示,三批次18个都计区,共28,786公顷,其中「私有公设保留地」约有638公顷。目前都已纳入专案通盘检讨作业中。

林裕益说,目前进度第一批「仁武、大寮、茄萣」3个都市计画区,已于7月底经高雄市都市计画委员会审议通过,完成公设保留地解编37处共12公顷,估计为市库省下土地征收支出35亿元。

林裕益又说,为因应都市发展需求,及维护私有地主的权益,都发局启动18个都市计画区「公共设施保留地」专案通盘检讨,为加速推动「还地于民」,分三批次执行,目前第一批已进入审议阶段,并陆续完成解编作业。

都发局指出,考量道路交通、河道防灾、整体路网及建筑线指定等功能的维持,其余的公设保留地,只要经该目的事业主管机关评估没有继续保留的必要,都会纳入专案通盘检讨解编。

都发局表示,目前全市已有13个都市计画区,送进高雄市都委会审议,其中仁武、大寮及茄萣3区,近日已完成审议。审议过程,市都委会听取民众陈述意见,并参酌各机关的评估建议,再经委员会讨论决定解编方案,兼顾都市发展需要及地主权益。

都发局都市规划科长唐一凡说,此次专案通盘检讨的公展草案中,以「市地重划」、「恢复原分区」、「并邻近分区变更为农业区或保护区」、「变更为住宅区、商业区或其他分区」、「变更为专用区」等8类公设检讨样态,提列变更草案,将地主负担降至最低。

唐一凡强调,目前已送入市都委会审议的13个都计区,总计有146件变更案、77件民众陈情案,为确保地主获得充分资讯,公开展览阶段,市府均以挂号通知变更范围内的地主,市都委会审议时,也会邀请陈情民众与会,充分陈述意见。

都发局表示,由于各案件复杂度与问题不一,市都委会均会逐案厘清与讨论。又说,同一基地内各地主,也有意见不同的情形,例如部分市场、公园用地,也有地主希望维持公共设施用地,或是同一地主多次陈情,但诉求内容不同。高雄市都委会委员们都会秉持专业及实务状况,充分讨论民众陈情意见,再加以评估,滚动修正都市计画方案。

都发局说,近日市都委会已审议完成的大寮、仁武、茄萣等3个都计区,解编了37处共12公顷的私有公设保留地,可撙节市库征收土地35亿元支出。此外,冈山、湖内、湖内大湖地区、大社、鸟松仁美地区、澄清湖、旗山、美浓、美浓中正湖等10个都计区,市都委会将接续进行审议。

至于原高雄市、阿莲、冈山交流道、高雄新市镇、凤山厝等5个都计区,都发局表示,将在今(108)年底也办理公开展览,全面推动。

都发局吁请民众,如对通检草案有任何意见,欢迎在公展期间提出,市都委会审议时会邀请提议民众列席说明,供委员参考讨论。同时也提醒大家,本案通检都市计画书图草案,以及市都委会审议会议纪录,都可由高雄市都发局的网站专页查阅,欢迎多加利用(网址:https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050100&PK02=KDA020101.jsp
及https://kupc.kcg.gov.tw/KUPC/web_page/KPP0013.jsp
)。

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