《高雄安居 市民樂業》 都發局推6項住宅輔助方案 超過1.4萬戶受惠

高雄市都發局長林裕益表示,台灣住宅需求,南北大不同,高雄房屋租售價位與北部差異大,實在不宜用北部人的角度,來決定高雄住宅政策。又說,興建社會住宅的地點,並不能符合大多數市民就業、子女就學的需求,況且目前高雄市府財政拮据,興建供應社會住宅,緩不濟急,必須思考更多元的輔助住宅方案,提供市民依其自身的實際需要,進行選項。

都發局長林裕益說,為落實推動韓國瑜市長照顧弱勢政策,已根據歷年來市民申請輔助住宅的需求樣態,重新檢討規劃提出6項住宅輔助計畫,包括有補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等多種選項,並籌劃完成配套措施。

林裕益局長強調,目前推動的6項住宅輔助計畫,包括有「住宅補貼」、「包租代管」、「社會住宅」、「首購優貸」、「重建整維」、「老青共居」等,每項都是從市民的居住需求思考規劃,同時也兼顧高雄居住環境的特性,提出符合大多數市民的需求,規劃推出輔助方案。

林裕益說,韓國瑜市長經常提醒市府團隊,不要忘了弱勢族群,他們需要特別關照。都發局為落實推動韓市長照顧弱勢的施政理念,在規劃高雄住宅政策方面,必需考慮到高雄在地市民的實際需求,儘量讓大多數有需要輔助的市民家庭,都能得到市府適合的資源協助。

他又說,政府各項施政,不外乎就是要讓人民「安居樂業」,有安居才能樂業。因此,都發局規劃住宅政策或方案,都要求業務單位必須先分析瞭解各地市民的居住需求,再逐一提出新的輔助方案,例如「老青共居」、「首購優貸」、「單身及婚育家庭補貼」等,希望能全面性照顧到各年齡層,包括輔助補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等配套措施。

都發局住宅發展處長翁浩建表示,都發局根據過去市民申辦統計資料,瞭解高雄較弱勢市民對於住宅的需求,並依需求導向,規劃提出「六大住宅輔助計畫」,包含住宅補貼、包租代管、重建整維、興建社會住宅,以及「老青共居,世代共好」政策,目前並已逐項推動中。近期,也與高雄銀行聯手推出「高雄限定」的首購優惠房貸方案,為想在高雄成家立業的青年,輔助減輕購屋貸款負擔。

翁浩建處長說,市府已於7月開辦住宅補貼,包括「租金補貼」、「自購貸款利息補貼」、「修繕貸款利息補貼」,以及專屬青年族群的「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」方案,也將於9月開辦,預計有1萬4,000多戶受惠。

都發局強調,考量住宅市場的區域差異性,及市庫財務狀況,高雄並不適宜追求社會住宅的供給數量,而是充分考量財務平衡狀況,穩健供給多元型態的社會住宅。又說,目前有苓雅區、前金區2處社會住宅正在施工中,分別規劃作為青年住宅、老青共居及提供社會弱勢市民入住。都是坐落市區、交通便捷地段,就業就學相當便利。

此外,民眾私有老舊住宅安全、整建維護,也是保障市民居住安全的大事!都發局今年成立專業輔導團隊,走入社區辦理說明會,輔導「舊厝翻新屋」,並協助社區推動「自辦都更整維輔導計畫」、「危險老舊建築物加速重建計畫」。

另外,都發局為落實「老青共居,世代共好」,今年下半年起,也將委託專業團隊,提供「媒合仲介」、「租賃管理」、「租約公證」、「居家保險」等服務。一方面,讓家中有空餘房間的長者,願意將房屋出租給剛踏出社會有經濟負擔的青年;另一方面,又可藉由長者與年輕人分租共居、生活共伴,營造長者與年輕人彼此關懷的居住環境,讓居住有「家」的歸屬感。

都發局表示,考量高雄青年家庭的首次購屋需求,經由歷年房貸大數據分析,研究提出「安居高雄優惠購屋房貸專案」,將與高雄銀行合作,推出「高雄人首購高雄宅」的專案優惠。