《高雄安居 市民乐业》 都发局推6项住宅辅助方案 超过1.4万户受惠

高雄市都发局长林裕益表示,台湾住宅需求,南北大不同,高雄房屋租售价位与北部差异大,实在不宜用北部人的角度,来决定高雄住宅政策。又说,兴建社会住宅的地点,并不能符合大多数市民就业、子女就学的需求,况且目前高雄市府财政拮据,兴建供应社会住宅,缓不济急,必须思考更多元的辅助住宅方案,提供市民依其自身的实际需要,进行选项。

都发局长林裕益说,为落实推动韩国瑜市长照顾弱势政策,已根据历年来市民申请辅助住宅的需求样态,重新检讨规划提出6项住宅辅助计画,包括有补贴、租屋、购屋、修缮、重建、共居等多种选项,并筹划完成配套措施。

林裕益局长强调,目前推动的6项住宅辅助计画,包括有「住宅补贴」、「包租代管」、「社会住宅」、「首购优贷」、「重建整维」、「老青共居」等,每项都是从市民的居住需求思考规划,同时也兼顾高雄居住环境的特性,提出符合大多数市民的需求,规划推出辅助方案。

林裕益说,韩国瑜市长经常提醒市府团队,不要忘了弱势族群,他们需要特别关照。都发局为落实推动韩市长照顾弱势的施政理念,在规划高雄住宅政策方面,必需考虑到高雄在地市民的实际需求,尽量让大多数有需要辅助的市民家庭,都能得到市府适合的资源协助。

他又说,政府各项施政,不外乎就是要让人民「安居乐业」,有安居才能乐业。因此,都发局规划住宅政策或方案,都要求业务单位必须先分析了解各地市民的居住需求,再逐一提出新的辅助方案,例如「老青共居」、「首购优贷」、「单身及婚育家庭补贴」等,希望能全面性照顾到各年龄层,包括辅助补贴、租屋、购屋、修缮、重建、共居等配套措施。

都发局住宅发展处长翁浩建表示,都发局根据过去市民申办统计资料,了解高雄较弱势市民对于住宅的需求,并依需求导向,规划提出「六大住宅辅助计画」,包含住宅补贴、包租代管、重建整维、兴建社会住宅,以及「老青共居,世代共好」政策,目前并已逐项推动中。近期,也与高雄银行联手推出「高雄限定」的首购优惠房贷方案,为想在高雄成家立业的青年,辅助减轻购屋贷款负担。

翁浩建处长说,市府已于7月开办住宅补贴,包括「租金补贴」、「自购贷款利息补贴」、「修缮贷款利息补贴」,以及专属青年族群的「单身青年及鼓励婚育租金补贴」方案,也将于9月开办,预计有1万4,000多户受惠。

都发局强调,考量住宅市场的区域差异性,及市库财务状况,高雄并不适宜追求社会住宅的供给数量,而是充分考量财务平衡状况,稳健供给多元型态的社会住宅。又说,目前有苓雅区、前金区2处社会住宅正在施工中,分别规划作为青年住宅、老青共居及提供社会弱势市民入住。都是坐落市区、交通便捷地段,就业就学相当便利。

此外,民众私有老旧住宅安全、整建维护,也是保障市民居住安全的大事!都发局今年成立专业辅导团队,走入社区办理说明会,辅导「旧厝翻新屋」,并协助社区推动「自办都更整维辅导计画」、「危险老旧建筑物加速重建计画」。

另外,都发局为落实「老青共居,世代共好」,今年下半年起,也将委托专业团队,提供「媒合仲介」、「租赁管理」、「租约公证」、「居家保险」等服务。一方面,让家中有空余房间的长者,愿意将房屋出租给刚踏出社会有经济负担的青年;另一方面,又可借由长者与年轻人分租共居、生活共伴,营造长者与年轻人彼此关怀的居住环境,让居住有「家」的归属感。

都发局表示,考量高雄青年家庭的首次购屋需求,经由历年房贷大数据分析,研究提出「安居高雄优惠购屋房贷专案」,将与高雄银行合作,推出「高雄人首购高雄宅」的专案优惠。