【记者千翼报导/图 : 高雄市政府】
高雄市政府于今（19）日都发局举办「高雄市冈山区冈山段82-2 地号等10 笔土地及阳明段409地号等4笔土地都市更新事业公开征求实施者案」招商座谈会，数十家产寿险、资产管理、地产开发、建设公司等潜在投资者参与，包含大型开发商及高雄在地知名建商，高雄市议会陆淑美副议长也亲自到场支持。与会厂商与市府进行许多宝贵意见交流，并相当看好未来发展。都发局除现场回应贵宾的提问外，亦会适当纳入招商文件，预计明(112)年初正式公告招商。
林钦荣副市长表示，既有的冈山行政中心位处冈山商业发展密集区域，各机关建物多已服务逾40年，建物老旧、腹地狭窄且停车不便，市府盘点北高雄S型产业廊带及地区发展，考量冈山作为产业发展轴带的核心城镇，行政中心应扩大服务效能并展现后疫情时代空间格局，经参考地方民意与冈山整体发展蓝图，故将现有行政机关搬迁至机15用地重建冈山新行政中心，借此新建行政大楼提升服务效能，并将旧址更新重建、活络冈山商业机能。
林钦荣指出，本案将借由新旧基地并采公办都市更新方式同时开发两街区。行政中心旧址部分将配合留在原址的冈山医院，以街角广场及退缩人行道，更新后将以TOD（大众运输导向开发）串联冈山商业街区、医疗社区与车站周边开发区域，配合邻近113年即将通车之捷运RK1站约800米，提供社区舒适人行空间并延伸老街商业机能；另一方面，笕桥西侧的新址基地将辟建冈山区综合行政中心，未来将由区公所、户政事务所、地政事务所、消防分队、警察分局及清洁队等机关单位进驻提供综合行政服务。
坐落阿公店溪笕桥旁的综合行政中心新址（机15用地），将呼应水岸蓝带与河堤绿带，透过错落分布的设计布局，塑造各进驻机关各自独立但又相互融合的整体格局。同时考量后疫情时代的洽公与办公需求，预计精准配置空间区划与进出分流，并以空间设计手段有效防疫，利用建筑错落、自然通风、舒适植栽及分散出入口等理念规划设计，提供通风、排气、日照、采光与节能的舒适环境，同时工务局也将投入工程拓宽邻近笕桥之桥面为20公尺，提升整体交通运行机能。
林钦荣强调，本案提供相当多元的公办都更诱因，包含本案的公办都更投资共负比绝对专业合理、责请都发局搭配「高雄都更168专案」加速审议、各机关预计机15新行政中心取得使用执照并点交后六个月内完成搬迁、航高放宽达94.44米得使容积充分运用且市府原则不分配旧址房地，提供最大开发弹性等六大招商开发诱因。
都发局长吴文彦表示，旧址开发基地都市计画变更已经内政部都委会审议通过，北侧临冈山路345巷未来将拓宽3米成为10米宽道路，提升道路容量同时减缓开发后的交通冲击，并提供0.3公顷的广场兼停车场用地，服务医院及周边居民活动停车需求，以及0.04公顷绿地柔和开发后对冈山医院之影响，未来开发后临冈山路侧亦将退缩6米、寿天路侧退缩4米，营造优质人行商业徒步空间以及街角广场，加上基地西侧退缩开放空间与绿带结合，将全区绿化集中设置，引入共融式设施创造全龄环境，营造友善舒适的社区绿带徒步区。
都发局表示，本次因应招商亦针对近期不断上涨的营建物价做出因应，以实际市场面对的营建成本为考量，设计了多项契合市场现况的招商条件，确保在都市更新事业的公益性指标能够合理的推动。
冈山区新行政中心公办都市更新案采权利变换方式开发，总面积约计1公顷，并于111年10月7日至11月7日办理招商文件(草案)之公开阅览作业，希望于正式公告招商前，广泛汇集各式意见，作为文件调整之审订参考。
全案借由公办都更方式带动民间投资者进驻开发，共同促进土地活化并为地方提升公益性价值，同时开创全台首例跨区公办都更成就新行政中心同时活化旧商圈双引擎之创举。为让更多投资人参与，相关公开阅览招商文件草案，可参阅高市府都发局网站（https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300006202210001&PK02=KDA020102.jsp），详情请电洽07-3368333转5430。
