产业转房价上涨 高市推4多元配套政策落实居住正义

【记者千翼报导/图 : 高雄市政府】

半导体高科技产业国际大厂陆续宣布在高雄投资设厂,虽带来产业转型契机及青年就业机会,但市场预期心态也推升高雄地区整体房价。高雄市政府表示,为照顾青年及弱势族群居住需求,将透过多元配套「住、租、买、课」等4项政策提供协助,以落实居住正义。

近期因为产业转型,半导体科技设厂炒作题材影响,推升高雄这波房市热潮,部分地区如左营、楠梓、桥头等地区,平均房价上涨幅度更达三成五之谱,而且不只预售屋或新成屋,中古屋同样水涨船高。由于房价上涨影响,对于青年与弱势族群买屋期待形成压力。

有鉴于此,高雄市长陈其迈提出4项多元配套政策保障居住权利:「住:全力兴建社会住宅」、「租:增额租金补贴」、「买:市民首购低利贷款」、「课:课征囤房税」予以因应,以减轻青年与弱势族群居住负担并缓和房价上涨速度。

住的部分,高市府和国家住都中心合作推动1万户「只租不售」循环使用的社会住宅,以超前部署及循环使用的概念配合产业招商引资,留住年轻优秀人才,为在地弱势民众与产业安家需求预做准备。其中中央规划兴办约7,700户、市府规划兴办约2,800户,预期3至4年后可完工启用。

租的部分,高市府划运用囤房税增加之税收,配合内政部111年度扩大租金补贴政策放宽至最低生活费3.0倍,增额补贴未获中央核定及提高家庭所得条件平均每人每月最低生活费3.5倍(约5万元)以下有租屋需求者,以减轻初入社会单身青年、新婚、育儿家庭及弱势户等之租屋负担,预计受惠名额约1万户,并按照青年优先、弱势优先、市民优先原则办理。

买的部分,对于有购屋计画者,高雄银行提供市民首购族优惠房贷方案,针对首购且设籍高雄的青年,提供贷款期间最长40年、贷放成数最高8成、利率最低1.68%起的房屋低利贷款协助,以减轻青年购屋负担,截至111年3月底已有748户受惠(含以前年度)。

课的部分,为落实居住正义及兼顾租税公平,透过提高多屋者房屋持有成本,遏止炒房投机行为,市府业研拟修正「高雄市房屋税征收自治条例第四条、第十三条」草案,针对本市非自住用房屋按差别税率课征房屋税(即「囤房税」机制),并于110年12月底提送议会审议,预计审议通过后实施。

陈其迈表示,推动产业转型和落实居住正义,这两项工作市府都责无旁贷!故在发展产业转型的同时,市府也因应提出相关配套方案,透过多元政策协助,并善用现有的住宅存量、资讯平台等资源,主动协助年轻人与社会弱势族群解决居住问题。