铁路地下化凤山沿线推行「增额容积」 挹注市库财源7.6亿元

高雄市府财政困难,要建设必须开源节流!台铁纵贯线铁路地下化之后,为凤山沿线地区的发展,注入强心剂。高雄市都发局表示,市府将依据「高雄铁路地下化延伸凤山计画」,以凤山站、正义站为中心,半径800公尺范围内的住宅、商业、特专区土地,划定为「增额容积」地区。

高雄市都发局长林裕益表示,未来地主或开发者可以用「购买容积」的方式,增加建筑强度至15%~30%,估计可获益7.6亿元,挹注市库财源。

林裕益指出,放眼国际大都会的铁道场站,都因交通便利,结合商业机能,朝高密度土地使用发展,铁道站区并成为地区的核心。又说,高雄铁路地下化通车以后,是沿线地区转型发展的契机,应该把握良机。

林裕益表示,新的凤山车站与旧铁道新生态绿廊,都已陆续施工中,预期未来完工营运后的铁道沿线,将会是高雄最耀眼的精华地带,都发局爰依计画,提高铁路车站周边地区之容积,鼓励地主及开发者加速投入,让沿线土地朝高密度使用与发展。同时,也希望鼓励市民多多利用便捷的大众运输,纾解市区交通,并降低汽机车排碳量,提升高雄城市竞争力。

都发局都市规划科长唐一凡说,铁路地下化凤山计画增额容积都市计画案及申请许可要点,刚于今年4月公告实施,市府为简政便民,该要点实施原则与容积移转、轻轨增额容积一致,以铁路地下化「凤山站」及「正义站」为中心,半径400公尺范围内的「住宅区、商业区及特定专用区」土地,可增加基准容积30%,至于半径400至800公尺之地区,基准容积为15%。

唐一凡又说,此项「增额容积」估计有7.6亿元收益,将可挹注铁路地下化建设经费。

都发局表示,铁路地下化凤山计画「增额容积」相关申请资讯,欢迎市民至高雄市都发局网站查询,有意申请者,可迳洽都发局服务专线(07)336-8333分机3534。申请范围与书表,也可从高雄市都市发展局网站下载使用。