（记者李文宾报导）冈山首件公办都更案今（18）日正式公告招商征求实施者，市府释出位于冈山路与寿天路交会蛋黄地带，近2000坪市区、珍稀商业区土地，透过公办都招商开发，可望带动老街商圈商业活力动能，冈山公所、户地政及警消等单位，亦将迁至笕桥西侧之机15土地，预计兴建6层崭新的合署新行政中心，大幅提升行政服务效能，估计整体投资规模约达56.7亿。
市政府为了本案公办都更作业之推进，由林副市长组成跨局处专案小组历经两年的筹备，且经两级都市计画委员会审议通过，始得于今日推出本案招商。
现有冈山区公所、户地政及警消等单位基地，经都市计画变更后，规划为2000坪商业区土地，并提供两处合计超过900坪广场，与冈山医院间亦预计留设宽约3.6米绿带，加上商业区自身须留设之退缩空间，整体开发后，将是一处拥有宽广人行徒步环绕、舒适绿意的开放空间；加上其位在冈山路及寿天路三角窗，本就位处老街核心范围，距离预计明年通车RK1捷运站仅600公尺，区位极其优越，是各界布局冈山核心商业区的首选最佳地点。
都发局进一步表示，既有行政单位则将搬迁至笕桥西侧之机15用地，紧临前锋国中及儿童游乐场用地，区公所等六大单位将合署进驻，规划地下1楼地上6楼，总楼地版面积达8,500多坪，提供通风、遮阳、采光及具备植栽绿意的舒适环境，各单位彼此独立但享有相互融合的公共服务空间，将是一栋考量后疫情时代优质洽公与办公环境的新行政大楼，同时，工务局也将投入工程拓宽笕桥桥面20公尺，有助提升整体交通机能。
都发局长吴文彦表示，本案两基地并采同一都更事业及权利变换办理，为确保行政服务不中断，采先建后拆方式，新行政中心兴建完成以及机关搬迁后，行政单位现址再接续新建大楼，本案将是冈山大改造的重要指标，整体招商投资规模约达56.7亿，其中新行政中心预计约达12.5亿，吴文彦特别指出，现址地点就位在热闹繁华的老街城区，附近银行、农会、医院、百货及市场林立，冈山是北高雄Ｓ廊带高科技汇聚的核心城镇，未来不管是作为企业插旗据点、总部、百货商场、住办或住商之用皆宜，投资未来成长可期，市府亦以分回房地为原则，本次招商不设限现址开发型态，给予最大弹性，诚挚欢迎各界参与共同投资高雄大未来、推动冈山大改造。
都发局强调，「高雄市冈山区冈山段82-2地号等10 笔土地及阳明段409地号等4笔土地都市更新事业公开征求实施者案」已于4月18日公告，开发成本经过多次府内及促参委员会讨论后，市府共负比设定不得超过69.87%，开发成本已合理反应目前营建物料及工资上涨，去年10月19日举办招商说明会时，即已吸引数十家产寿险、资产管理、地产开发、建设公司等潜在投资者前往了解，本案属配合政府政策之建设案件，可组合作联盟投标，市府亦专函予金管会请其惠予加速寿险业者投资递件审理，欢迎寿险业者及各界参与投标，相关公告招商讯息与文件购买方式，请至都发局网站或电洽07-3368333转5430询问详情。
图说：冈山首件公办都更案今（18）日正式公告招商征求实施者。(高雄市政府都发局提供)
