(记者李文宾报导)台南市112年8月住宅价格指数出炉，本期住宅价格指数为137.35，较前期(7月)上涨0.70%，相较去年同期则上涨5.21%。本市112年度上半年全市不动产市场价格稳定微幅上扬，而交易量方面，虽然打炒房政策持续发酵，市场刚性需求仍强，本期交易量相较前期(7月)及去年同期皆呈现上涨趋势。本期大厦的价格指数为141.51，而透天住宅的价格指数为129.71，与前期(7月)和去年同期相较皆为上涨。
台南市长黄伟哲表示，本市近年持续推动重大建设及招商，南科111年全年营业额1兆4833亿元，112年统计至8月份9320亿元，已超越竹科及中科，成为国内三大科技园区之首，显见南科接棒成为全台半导体与精密科技产业聚落核心的态势愈趋明确，产业发展前景与人口就业利多，将为台南注入新的成长动能，提升南部地区整体产业与都市发展格局，并带动各区域发展。此外，因应平均地权条例7月修正实施，地政局亦加强办理教育训练及各项宣导，就实价登录申报实务上操作及常见的错误态样予以提醒，加强业者对于申报方式及流程之了解，避免不慎发生申报错误致影响价格正确性情事。
地政局长陈淑美表示，今年截至112年8月止，总体经济景气仍趋疲软，经济景气已连续10个月出现蓝灯，然而判断分数近期有逐渐上升趋势，加上稳定的利率水平，皆有助于巩固市场信心。本期住宅价格指数微幅上涨，建物买卖移转栋数方面，全市总体交易量与前期(7月)及去年同期相较皆呈现上升趋势，经统计本市8月建物移转栋数共计2,510栋，较前期(7月)增加36.86%，较去年同期相较亦增加24.44%。此情形显示利空沈淀，自今年上半年房市持续位处价量盘整阶段以来，首次出现买气回稳迹象。
进一步观察各行政区住宅价格指数表现，多数行政区价格指数较前期（7月）以及去年同期均呈现微幅上涨情形，其中以新市区涨幅最高，与前期(7月)相较，上涨1.41%，其次为安南区以及归仁区，分别微幅上涨1.19%以及1.06%。若与去年同期相较，涨幅最高前三名行政区依次为安南区、中西区以及新营区，分别小幅上涨9.34%、8.52%以及7.73%，此三区域皆有高于全市涨幅的水准。至于善化区以及南科区域等价格指数较前期(7月)也呈现稳定成长趋势，与去年同期相较涨幅皆逾5%。值得注意的是，近两年住宅市场交易热络的南区，价格指数则呈现下跌情形，较前期(7月)微幅下跌0.28%，较去年同期仅微幅上涨0.80%，后续房市发展仍有待持续观察。
进一步观察各行政区交易量表现，行政区间交易量前三名分别为北区(404栋)、东区(314栋)及安南区(295栋)，与前期(7月)相比，市中心区域的交易热区以新市区、北区、仁德区增加较多，本期交易量皆有逾九成的增幅，反观中西区则减少21.71%。南科区域总体移转栋数与前期(7月)相较呈现上升趋势，尤其新市区价量俱涨，新市区交易量增加290.91%，善化区增加33.33%。观察本期各行政区移转栋数逐渐回温。本期住宅市场价格微幅上扬，交易量呈现上涨趋势，而各行政区次市场亦受到各重大开发计画影响而有不同变化，有关详细住宅价格指数资讯，将公布于本府地政局官网。
