歷時十餘年都更整合苓雅五塊厝舊公寓 即將蛻變住宅大樓

(很角色記者黃思慈報導)

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁老舊公寓,高雄市政府於97年劃定都市更新地區,由京城建設擔任實施者自行協調整合,南北街廓歷經十餘年整合,並於今(5) 日動土,預計施工起88個月,將在120年完成都市更新事業。
本案更新單元面積共計4,415平方公尺,北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區,經私有地主及合法建物所有權人百分之百同意實施都更事業,申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%,將興建地上33層樓地下6層計479戶,本案採延續綠廊環境、都市防洪及降低都市熱島等綠建築設計,預計取得銀級標章,南北兩側皆有退縮建築,北側留有寬12米、南側7米之沿街步道,共1,900多平方公尺之沿街步道式空地型開放空間,步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口,可提供舒適充足的沿街開放人行空間。
本案北側早年為市府於民國55年興建的平價住宅,約128戶,後由京城建設協調整合公、私有地主,100年4月向市府報核,市府於102年1月公告核定,後續實施者費時7年持續整合南側基地24戶,於109年8月再次報核擴大範圍,都發局以168專案列管,於180個工作天內,依都市更新條例審議程序辦理公展、公聽、工作小組及聽證,110年12月經大會審定,實施者程序完備後,市府於111年5月第二次公告核定實施。
都發局表示本市核定都更重建已達8案超過1,550戶,為加速民間都市更新案的審議流程,於110年公告「高雄都更168專案」,所有權人百分之百同意都市更新,都發局將以專案列管加速審議;亦成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務,想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾,歡迎電洽都更科07-3313020或輔導團07-7405980。

圖說-更新單元位置空拍示意圖

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