【很角色时报苏武智/高雄报导】房价居高不下，但社宅中签率低，且若非弱势，最多只能住6年，高雄市议员郭建盟今（10日）在市议会总质询提出以70年使用权为主轴等6大特色的「安居70」新住宅政策，以市价3成、8成优贷，取得70年使用权状，以弥补现行社会住宅政策缺口，建议市政府采行，弭平现行社宅政策缺口，也为全国作示范。市长陈其迈认同，将进一步从资本市场、房市到如何落实居住权，做更全面的讨论与考量，3个月时间讨论完成。
房价居高不下，郭建盟议员指出，2023年全国房价所得比创9.86新高，台湾青年「购屋阶梯」更加陡峭，距离购屋越来越遥远，政府虽积极推动社会住宅，但数量不足、中签率低，非弱势青年最多只能住6年，6年后若还是没能力买房，只能继续租屋、漂泊。郭建盟提出「安居70」新住宅政策，包括70年使用权状、蛋黄区3房市价、8成优贷月付约1万4000元，换屋政府原价折抵保证购回，使用者付费，政府0负担，不债留子孙以及不牴触现有国家法令等六大特色。
郭建盟进一步说明，安居政策由市府制定自治条例，将市有土地及建物产权以三成权利金专案供高雄住都中心兴建、出售安居宅使用权及建物维管，并明订「政府原价折抵使用权剩余年限回购机制」，若未住满，剩余年份将由住都中心保证收购。他并以苓雅区国际商工基地模拟试算，三代三房28坪，营造成本17万元，70年土地使用金为市价三成，每坪均摊2万元，安居宅兴建成本约每坪19万元，依此计算三房总价532万元，两成自备107万元、八成优贷，30年月缴本息约1万4077元，仅占月收入约5万元外送员薪资不到28%。郭建盟认为，安居70政策可满足现下青年漂泊无奈、期待安定的居住需求，是「租屋」与「购屋」两者间务实的第三选项，也是解决居住正义问题的重要出路。
陈其迈市长答询表示，目前土地及房价上涨对年轻人负担很重，感谢议员提出使用权住宅方案，房屋价格按照屋龄进行成本摊提，可有效抑制房价上涨，承诺将全盘检视并纳入施政考量。郭建盟追问，多久时间可以考量讨论完成？陈其迈允诺3个月时间。
高市议员郭建盟推动「安居70」住宅政策 ，陈其迈允诺3个月讨论完成。(记者翻摄)
