高雄多功能经贸区「特贸三」精华地 公告招商中

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为纾解高雄市府财政困难,市长韩国瑜大力推行各项「开源节流」施政。继加速检讨解编不必要的公设保留地,还地于民,撙节土地征收支出;今(8/15)又推出大规模都市更新招商投资案,力图「开源」增加市库收入。高雄市都发局表示,此次推出的投资标的,是高雄多功能经贸园区最精华土地「特贸三」开发案,已于今(15)日公告招商中!

都发局长林裕益说,「特贸三」基地,占地5.3公顷(16,062坪),坐落于85大楼、高雄展览馆、市立总图书馆旁的最精华土地,极具发展潜力,是高雄港区金钻土地,企业询问度相当高。

又说,「特贸三」是市府与台电公司合作开发案,分南、北两个基地,位在高雄港湾水岸廊带最精华区位,极具发展潜力。为提高本案招商投资诱因,订有「兴建期间地租减免」及「增量容积奖励」等措施,开发规模之投资金额超过新台币265亿元。今(8/15)起招商公告,至12月10日截止,招商投标资讯,欢迎至高雄市都发局网站查询。

高雄市都发局表示,韩国瑜市长上任以后,国内外企业界普遍看好高雄的投资潜力,纷纷来高雄找土地,寻找投资开发标的。本案投资规模超过260亿元,估计可创造4,000个就业机会,不但是高雄规模最大的都市更新开发案,更是放眼全国数一数二的指标大案,各企业看好未来发展潜力,询问度相当高。

林裕益局长表示,为加强招商说明,让各界了解「特贸三」优势潜力及招商条件,已规划于9月2日在台北君悦酒店、9月4日于高市府四维行政中心多媒体简报室举办招商说明会,欢迎国内外企业来高雄投资,入主高雄港区金钻地段。

林裕益强调,发展高雄各项产业经济,改善市民生活,是韩市长推动市政的主轴。都发局为落实韩市长施政方向,施政以「产业发展」为导向,打造高雄友善投资城市为目标。首先盘点各级产业土地,并检讨修订不合时宜法规友善投资环境,又说,都发局今年已陆续推出各项「简政便民」服务措施,颇受业界及民众好评。

他又说,高雄多功能经贸园区「国公营土地」占有6成以上,市府必须与国公营企业加强合作,招商引资,才能加速高雄核心港区(多功能经贸园区)之发展,本案「特贸三」招商开发,就是市府与国营事业台电公司合作「公办都更」开发案的成功案例。

林裕益坦言,「特贸三」开发案,前市府曾于去 (107) 年6月首次公告招商结果,没有任何企业厂商参与投标。去年底,新市府上任后,都发局即积极与台电公司协商讨论,并参酌各企业界意见,重新检讨招商文件,调整南基地的开发方式、北基地的地上权存续年期,以及全区付款方式,大幅提升投资诱因。

都发局综合企划科长钟坤利说,本招商案文件,市府与台电公司早在今年6月就已协商完成,原排定6月底公告招商,因当时还须等待内政部都市更新条例及相关子法完成修法之后,再配合修订部分招商文件内容,才延至本(8)月才办理招商公告。

钟坤利科长补充说,「特贸三」分有南、北两块基地,面积共5.3公顷(约16,062坪),系以「都市更新」结合「权利变换」、「设定地上权」方式,招商开发,公告权利金底价为新台币96亿元。

都发局说,本案北基地约3.1公顷(9,387坪),采「设定地上权」方式开发,权利金23亿8,938万元,分9期缴纳,存续期间为70年。另外,南基地约2.2公顷(6,675坪),系采「权利变换」方式开发,可兴建住宅使用,权利金72亿62万元,分3期缴纳。

都发局强调,为提高投资诱因,开发商享有「兴建期间地租减免」的优惠,在民国110年6月4日前核定都市更新事业计画,还能获得「最高20%增量容积」奖励,机会难得,欢迎国内外各企业参与投标。

此外,都发局表示,为减轻开发商的财务压力,本招商案将地上权存续期间延长为70年,权利金又分9期支付,即签约前第一期收取总额的20%,之后每年一期收取10%。

都发局又说,本次招商公告,也调整南基地为「全区权利变换」方式开发,开发商于完成都更后,取得土地及建物所有权。可搭配北基地的「设定地上权」开发,打造结合「会议展览」、「购物商场」、「企业办公」、「国际饭店」、「水岸住宅」五合一的世贸会展园区。

本招商案公告期间,108年8月15日起至108年12月10日截止,详细资讯可至高雄市政府都市发展局网站查阅(http://urban-web.kcg.gov.tw另开新视窗),欢迎各企业踊跃参与投标。

本案招商资讯及说明会事宜,可电洽或以电子邮件询问都发局综企科(07-3368333转3521、2239;yiang@kcg.gov.tw、iris7701@kcg.gov.tw)。如对于招商文件需要释疑者,请于108年9月13日下午5时前,以书面挂号邮寄或自行送达主办单位(高雄市政府都市发展局综合企划科)。