左營機20公辦都更第2次公告招商說明會 吸引眾多廠商參與 場面交流熱絡

(記者張淑慧報導)高雄左營區機20公辦都市更新案第2次公告招商,於4月11日正式公告,並在今(20)日下午舉辦「高雄市左營區機關用地(機20)單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會,現場吸引20家、近60位地產開發、建設公司及金融業者等潛在投資者參與。

本案於去年第1次公告招商,受到全球營建市場原物料波動,及我國央行數度升息,導致整體不動產及金融市場環境影響,廠商投資氛圍趨於保守,最終未能順利決標。本次公告招商,針對可能增加實施者風險之招商條件予以優化後,於112年4月11日正式公告招商,等標期120日,至8月8日截止收件。

副市長林欽榮表示,本次招商市府務實地調整共負比底價,大幅調漲約7%。本次公告招商的兩個更新單元,以直接加間接營建成本達22.7萬元/坪,更符合市場行情。而目前營建物價已經趨於穩定,盼諸位投資人放心。

林欽榮說,左營機20占地約1.8 公頃,位於大中二路與民族一路交叉口,距離高雄榮總醫療園區500公尺,步行5分鐘可到達,且5分鐘車程亦可抵達高鐵左營站、國道交流道鼎金系統及漢神巨蛋。台積電法說會於今日指出,會持續投資台灣,高雄廠區也會彈性轉換先進製程。機20都更基地距台積電高雄廠只有10分鐘車程,將是適合的企業安家地點。

林欽榮再說,本案基地全部為公有土地已整合完畢,適用都更168專案政策,報核後六個月內事權計畫核定,核定後八個月核發建照,市府會全力協助投資人先行整合各項審查會議意見。此外,本案更新後市府需求的公益設施明確,市府將取得辦公室、公益設施及社會住宅,都更權利價值分回房地,降低投資人現金流的負擔。此外本案亦已成立廉政平台,公平、公開、公正地保障投資人、市府雙方權益。

都發局長吳文彥表示,機20都市計畫變更已經審議通過,劃設1.4公頃住宅區,並提供0.4公頃之公共設施用地供作周圍居民休憩利用。招商範圍劃分為單元1、2二塊基地,面積各7,077平方公尺,期待透過公辦都更引入投資者開發,藉由公私協力方式,提供公益設施,促進土地活化利用。

本次公告招商市府以最大的誠意,保持開放的態度,希望能公開評選出最適合實施者,攜手創造多贏的公辦都更。相關正式公告招商訊息與文件購買方式,可參閱高市府都發局網站或請電洽07-3368333轉2244詢問詳情。

圖說:左營機20第二次公告招商說明會會場現場討論。(高雄市政府都發局提供)

圖說:左營機20第二次公告招商說明會會場林欽榮副市長致詞。(高雄市政府都發局提供)

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