「左營高鐵科技之心公辦都更案」舉辦招商說明會 打造半導體產業新門戶

(記者張淑慧報導)高雄市政府因應台積電進駐高雄,發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢,並打造高鐵及台積電旁微型園區半導體門戶,財政局辦理「左營高鐵科技之心公辦都更案」已於今(112)年10月5日公告徵求實施者,今(20)日上午於台北舉辦招商說明會,由林欽榮副市長主持,說明會吸引不少大型壽險公司與知名建設公司等20餘家廠商到場,關注瞭解本案開發內容。

林欽榮副市長表示,陳其邁市長上任以來,指示加速產業轉型,本案開發基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側,往北經由翠華路可於5分鐘內抵達台積電進駐之楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高速公路,具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢。本案共有3塊基地,使用分區為第三、四種商業區,面積共約5,300坪,預估開發後量體約7萬坪,民間投資總金額約175億元,可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能,串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落,將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。

林副市長補充,本案基地具有交通區位優勢,可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈,且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能,中央及地方已投入100億交通建設計畫,將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺(今年10月16日動工,113年底完工);此外,新台17線濱海道路南段興闢計畫,已於今年9月15日動工,預計115年底全線通車,後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯,將完善整體區域交通路網。

財政局陳勇勝局長指出,高雄TOD軌道經濟持續熱絡,藉由高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動,站前土地已成為熱門投資標的。本案基地位於左營高鐵站前,全數為公有土地,產權單純,透過本開發計畫,將增闢公園、停車場,新增公益性設施(公共托育機構、多功能里民活動中心),可完善本區公共設施機能。本案已於今年10月5日正式公告徵求實施者,113年2月21日截止投標。本案第三種商業區A或B基地可單獨投標,亦可複式投標,第四種商業區基地採獨立招標,後續將透過資格審查、綜合評選二階段選出最優申請人。本案希冀以公辦都更方式引進民間開發高鐵站前土地,藉由機能優化、提升產業發展環境,極具投資前景與價值,歡迎潛在投資人把握機會,搶得投資先機,共創高雄進步繁榮。

台北招商說明會現場照片。(高雄市政府提供)

開發完成模擬示意圖。(高雄市政府提供)

基地位置圖。(高雄市政府提供)

立體連通示意圖。(高雄市政府提供)

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