臺南推動不動產交易安全有序 內政部連6年給予優等

(記者吳冠賢報導)臺南市政府地政局維護不動產交易安全不遺餘力,今(112)年因應平均地權條例修法及預售屋納管,推出8大因應措施及多項創新便民服務,榮獲今年度內政部業務考評「不動產交易」業務優等肯定,此亦為臺南市團隊連續第6年獲得佳績。

近年隨著臺南市不動產交易量成長,為強化不動產交易管理,地政局訂定「臺南市不動產交易安全查核實施計畫」,針對不動產經紀業規劃辦理業務、廣告及定型化契約查核;另因應預售屋全面納管,地政局亦將預售屋資訊備查、購屋預約單(俗稱紅單)及預售屋買賣定型化契約等列為查核項目。

地政局重視不動產交易主動出擊,自111年度至112年9月辦理「經紀業業務檢查」件數計254件,並針對「預售屋建案」查核90件買賣定型化契約及76件購屋預約單,預售建案違規23案,裁罰計459萬元,另尚有5建案於查處程序中。受理檢舉違規案積極查處,自111年度至112年9月共受理檢舉238件,經查處確認違規者,違規178件,裁罰計335萬元。

又為精進便民服務,提升對消費者之保護,地政局於今年推動「預售屋買賣定型化契約預檢服務」及建置「預售屋早早查系統」,契約預檢服務可望有效縮短業者備查等待審核時程,「早早查系統」有助民眾掌握建案預售屋資訊及契約申報備查及改正情形,民眾購買前可先查詢是否為合格件案,才能安心購買。

雙管齊下,資訊透明,極受業者及民眾肯定。而為因應今年平均地權條例再次修法,所推出8大因應措施:1.推動新制教育訓練列車、2.函知公會全面變更契約、3.強化違規炒房案件審議機制、4.提高實價登錄查核比例、5.建置官網法規資料庫、6.編訂法規彙編手冊、7.提報計畫編列預算,爭取人力增補、8.協調分工明確職掌業務,積極應對,亦受內政部嘉許。

地政局長陳淑美指出,配合中央政策推動,地方積極配合宣傳,地政局創設宣導影片、圖卡競賽,以生動有趣劇情,搭配說故事手法自製拍攝影片,以顯淺易懂的圖卡搭配業檢查核時進行宣傳,地政局同仁以創新、用心的作法積極任事,也期待不動產業者掌握並遵守相關法規,守法執業,共創交易有序的市場環境。市長黃偉哲亦勉勵地政局持續精進,以創造優質安全的不動產交易市場環境,吸引優質廠商進駐、自住民眾定居,落實宜居城市理想。

預售屋早早查圖卡。(臺南市政府地政局提供)

臺南市近5年不動產買賣統計。(臺南市政府地政局提供)

 

 

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