房價狂飆 高市副議長曾俊傑要求加快興建社宅

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(記者謝富益報導)高雄房價狂飆,高雄市政府主要對策是興建社會住宅,不過供需嚴重失調,很多社宅中籤率都相當低,甚至低於一成,副議長曾俊傑今天(3日)質詢時要求市府要加快興建速度與範圍,並且尋覓與閒置旅館業合作的可能,用多元化手段來解決社宅不足的問題。

曾副議長指出,2022年7月高雄市都發局開放受理鳳山五甲公宅7戶招租申請,不過收件高達1100多件,中籤率不到1%。2023年5月,高雄首座新建型社會住宅「凱旋青樹」進行抽籤,共招租共245戶,吸引超過3500件申請,符合申請資格共3411戶,中籤率僅7%。2023年10月,前金區大同社會住宅共招租8戶,收到60戶提出申請,有48戶合格,中籤率約16.6%。曾副議長強調,從這三個案例可以發現,高雄市社會住宅的供需嚴重失調,在在顯示有8成以上的民眾抽不到社會住宅!

曾副議長表示,根據「社會住宅推動聯盟」的統計資料,各國社會住宅占總體住宅存量之比率分別為美國5%、荷蘭32%、英國18%、日本6.1%、新加坡4.5%、香港29%及韓國5.1%。台灣「社會住宅」占住宅存量目標是5%,應該要有40萬戶才符合目標,但根據「住盟」統計,截至2022年8月底為止,國內社會住宅存量共計22,816戶,僅占國內住宅存量0.25%。高雄市的社宅目標則是1萬8千戶,曾副議長表示這個數目顯然不足,要都發局去計算出真正需要租用社宅的數字來。

曾副議長表示,中央政府去年推出了「旅館轉社會住宅」的新構想,台北市南京東路、敦化北路口的王朝飯店因而轉型改名,成為全台灣第一個旅館轉型的社會住宅,其中有三百間房,由租賃業者包租後釋出。曾副議長認為,高雄市有不少停業或歇業中的觀光飯店、旅館,建議市府可以與業者接洽,如果可以轉型成為社會住宅來出租使用,業者可以有所收入、民眾有社會住宅入住、也可減輕市府興建社會住宅的壓力,可以創下三贏局面。

都發局長吳文彥答詢表示,推估高雄市對社宅的實際需求約在4到5萬戶間,會努力找地繼續興建,至於使用閒置飯店旅館轉型社會住宅,有房間太小、租金太貴、公設太少等實際困難,都會局會進行可行性評估。

此外,曾副議長也關切「高雄表參道」計畫的推動,他認為包括都發、工務、地政局都是市府跨局處推動小組的成員,應該要就各自的業務提出計畫,並在跨局處小組會議裡整合與執行。

副議長曾俊傑質詢。(記者翻攝)

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