（记者谢富益报导）高雄房价狂飙，高雄市政府主要对策是兴建社会住宅，不过供需严重失调，很多社宅中签率都相当低，甚至低于一成，副议长曾俊杰今天（3日）质询时要求市府要加快兴建速度与范围，并且寻觅与闲置旅馆业合作的可能，用多元化手段来解决社宅不足的问题。
曾副议长指出，2022年7月高雄市都发局开放受理凤山五甲公宅7户招租申请，不过收件高达1100多件，中签率不到1％。2023年5月，高雄首座新建型社会住宅「凯旋青树」进行抽签，共招租共245户，吸引超过3500件申请，符合申请资格共3411户，中签率仅7％。2023年10月，前金区大同社会住宅共招租8户，收到60户提出申请，有48户合格，中签率约16.6%。曾副议长强调，从这三个案例可以发现，高雄市社会住宅的供需严重失调，在在显示有8成以上的民众抽不到社会住宅！
曾副议长表示，根据「社会住宅推动联盟」的统计资料，各国社会住宅占总体住宅存量之比率分别为美国5%、荷兰32%、英国18%、日本6.1%、新加坡4.5%、香港29%及韩国5.1%。台湾「社会住宅」占住宅存量目标是5%，应该要有40万户才符合目标，但根据「住盟」统计，截至2022年8月底为止，国内社会住宅存量共计22,816户，仅占国内住宅存量0.25%。高雄市的社宅目标则是1万8千户，曾副议长表示这个数目显然不足，要都发局去计算出真正需要租用社宅的数字来。
曾副议长表示，中央政府去年推出了「旅馆转社会住宅」的新构想，台北市南京东路、敦化北路口的王朝饭店因而转型改名，成为全台湾第一个旅馆转型的社会住宅，其中有三百间房，由租赁业者包租后释出。曾副议长认为，高雄市有不少停业或歇业中的观光饭店、旅馆，建议市府可以与业者接洽，如果可以转型成为社会住宅来出租使用，业者可以有所收入、民众有社会住宅入住、也可减轻市府兴建社会住宅的压力，可以创下三赢局面。
都发局长吴文彦答询表示，推估高雄市对社宅的实际需求约在4到5万户间，会努力找地继续兴建，至于使用闲置饭店旅馆转型社会住宅，有房间太小、租金太贵、公设太少等实际困难，都会局会进行可行性评估。
此外，曾副议长也关切「高雄表参道」计画的推动，他认为包括都发、工务、地政局都是市府跨局处推动小组的成员，应该要就各自的业务提出计画，并在跨局处小组会议里整合与执行。
副议长曾俊杰质询。(记者翻摄)
