（记者魏正赐报导）台南市113年公告土地现值及公告地价，经地价及标准地价评议委员会评定通过，公告土地现值较112年上涨3.65%；公告地价则较111年上涨5.62%。新光三越中山店，以公告土地现值每平方公尺34万5千元（每坪约为114万元），第七度蝉连全市地王。
台南市长黄伟哲表示，本市推动之重大开发区发展有成，例如麻豆工业区市地重划案、南科特定区区段征收案、南台南车站副都心区段征收案、台南市永康区新设盐行国中暨附近地区区段征收案及永康物流及转运专区市地重划案等，新辟各项公共设施如台南都会区北外环道路、台南铁路地下化工程，产业面如南科三期扩建、新市产业园区招商进驻等，整体发展前景佳，带动各项工商产业及房地产市场蓬勃发展，使台南市不动产交易热络，产业发展及都市环境有感提升，须合理调整公告土地现值及公告地价，以适度反映市场交易价格的变动，同时兼顾公平及民众负担。
根据地政局统计，113年地价作业调查期间（111年9月2日至112年9月1日），全市一般正常交易价格涨幅约3.41%，为适时反应市价变动状况及兼顾税赋负担合理化，地价评议委员会综合考量衡酌后，评定全市113年公告现值含整体开发区专案平均调幅为3.65%，其中一般土地公告现值调整2.85%。台南市「地王」仍由位处中山路、民族路及西华南街路口的商业区(新光三越中山店)蝉连，公告现值为每平方公尺34万5千元（每坪约为114万元），「地后」则位于西门路一段的商业区(新光三越新天地店)，公告现值为每平方公尺32万9千元（每坪约为109万元）。全市调整结果，将于明（113）年1月1日公告。
台南市的土地价格各地区差异颇大，公告现值涨幅较大的地区分别为麻豆区(6.19%)、善化区(5.77%)、归仁区(5.60%)及新市区(5.03%)。调幅较高的区段主要为市地重划、区段征收等新兴开发地区，近期开发完成后其公告现值占一般正常交易价格比例仍未达9成。整体而言，本次调整针对一般地区缓涨，对于开发区交易热络、市价上涨较多的地区则给予较大涨幅，以实现赋税公平。
地政局长陈淑美进一步说明，本次公告地价含整体开发区专案的平均调幅5.62%，其中不含开发区土地平均公告地价调幅为4.09%，主要反应公共建设完善、环境改善、土地使用分区变更带来的价值提升与地方繁荣的效应，一般民众自用住宅用地地价税增加不多。公告地价涨幅较大地区分别为归仁区(14.12%)、永康区(12.08%)及善化区(11.23%)，主要因高铁特定区、永康盐行国中区段征收区及南科地区等开发区，因开发完成区内土地交易热络，带动区域房地产交易价格提升，且该3个行政区公告地价占一般正常交易价格比例仍远低于全市平均值。而公告地价占一般正常交易价格比较高地区的龙崎区、楠西区、学甲区、北门区及东山区，则公告地价持平或调幅较小。在综合考量台南市整体不动产市场发展趋势、社会经济情势、财政税收，及兼顾民众税负公平性、合理性及负担能力下，全市13,718个地价区段中，调涨的区段7,272个，调降的区段数25个及持平的区段数6,421个。
地政局表示，「公告土地现值」为土地增值税课税基础，依规定每年公告调整1次，无产权移转时对地主不生影响，适度提高有利于落实涨价归公政策；而「公告地价」是民众申报地价之参考，每2年重新规定地价1次。依规定于113年1月1日公告后，民众可在113年1月31日前至土地所在地之各地政事务所，按公告地价的80%至120%自行申报地价，亦可使用自然人凭证至内政部地政司数位柜台（https://dc.land.moi.gov.tw/）线上申报，届期未申报者统一迳以公告地价80%为申报地价，并据以核课地价税。各地所正加紧各宗土地价格核算作业中，民众如需查询113年公告土地现值及公告地价，请于113年1月1日公告后，至台南市地政局网站（https://land-query.tainan.gov.tw/query/rwd/valueprice.jsp?menu=false）查询，另外为避免大量查询导致系统当机，民众如有大量下载最新地价资料需求者，本局将同步公开于台南市政府政府资料开放平台(https://data.tainan.gov.tw/)供民众下载，欢迎多加利用。
沙仑智慧绿能科学城。(台南市政府地政局提供)
南科FG。(台南市政府地政局提供)
麻豆工业区。(台南市政府地政局提供)
新光三越。(台南市政府地政局提供)
盐行国中。(台南市政府地政局提供)
