(记者李文宾报导)台南市112年7月住宅价格指数出炉，本期住宅价格指数为136.28，较前期(6月)上涨0.52%，相较去年同期则上涨4.59%。本市112年度上半年全市不动产市场价格稳定微幅上扬，然而交易量则呈现下跌趋势，另受总体市场景气低迷以及财政部囤房税2.0草案预告期满因素影响下，房市进入盘整阶段，全市不动产市场持续呈现价稳量缩情形。本期大厦的价格指数为139.77，而透天住宅的价格指数为129.24，与前期(6月)和去年同期相较皆为上涨。
台南市长黄伟哲表示，本市近年持续推动重大建设及招商，如东区平实转运站、运河星钻、南台南副都心招商、南科三期扩建及麻豆工业区等建设，预计将增加更多的就业机会，带动台南市各行政区域发展。此外，因应平均地权条例7月修正实施，地政局亦积极加强宣导、查核实价登录交易案件，并抑制投机炒作行为，使台南市不动产市场稳健发展。
地政局长陈淑美表示，今年上半年总体经济景气仍趋疲软，至112年7月止，经济景气已连续10个月出现蓝灯，再加上平均地权条例子法规于七月实施之影响下，台南市整体住宅市场已进入盘整期，呈现价稳量缩情形。本期住宅价格指数微幅上涨，建物买卖移转栋数方面，全市总体交易量与近年同期相较皆呈现下滑趋势，经统计本市7月建物移转栋数共计1,834栋，较前期(6月)增加10.08%，较去年同期减少0.11%。此情形显示今年房市上半年以来，受到经济景气疲软，打炒房政策持续发酵，6月成交量最低，7月稍有提升，但仍少于去年同期。
进一步观察各行政区住宅价格指数表现，多数行政区价格指数与前期(6月)相较，以佳里区涨幅1.14%为最高，其次为永康区以及归仁区，分别微幅上涨0.73%以及0.67%。若与去年同期相较，涨幅最高前三名行政区依次为善化区、中西区以及安南区，分别微幅上涨9.11%、8.69%以及8.20%。至于南科区域、新营区的价格指数较前期(6月)也呈现稳定成长趋势，年涨幅皆有高于全市总体的表现，后续各行政区指数发展仍有待持续观察。
进一步观察各行政区交易量表现，与前期(6月)相比，以归仁区、新市区及佳里区减少幅度最大，分别大幅减少56.10%、45.0%及43.14%，反观仁德区与东区则分别大幅增加84.09%及80.56%。若以交易栋数观之，本期东区、永康区及北区为成交量前三名的交易热区，分别为260、241、182栋。另外，南科区域移转栋数与前期(6月)相较则大幅缩减40.48%，其中善化区减少36.36%，而新市区亦大幅减少45%。观察本期各行政区移转栋数涨跌互见。本期住宅市场价格持平，交易量与去年同期相较微幅缩减，而各行政区次市场亦受到各重大开发计画影响而有不同变化，有关详细住宅价格指数资讯，将公布于本府地政局官网。
