（记者魏正赐报导）行政院近日公布「房屋税差别税率2.0方案」，民众党立法院党团今（7）日召开记者会，表示囤房税率调整至最高4.8%，对囤房族来说几乎无感，支持「自住轻税，囤房重税」，但关键仍是政府应调整税基、房价评定方式系远低于市价等根本问题，甚至考量持有10户以上者可课征10%重税，同时呼吁政府加速兴办社宅，才能有效改善畸形高房价问题。
立委张其禄直言，民进党去年选举大败之前，把「房地产是台湾经济火车头」挂在嘴边，今年在选举压力之下才推动《平均地权条例》修法，内政部却又以子法大开炒房客逃生后门。依业者统计今年上半年七大都会区预售屋总价依然持续上涨，如今面对7月16日人民将上街诉求居住正义压力，民进党再次祭出「囤房税2.0」口号，只试图调整税率，却忽视税基、房价评定方式系远低于市价等根本问题，难保打击囤房问题不到位。
张其禄指出，行政院预计将非自住税率（囤房税）最高值调整至4.8%，预估影响36万户、增加26亿税收，但4户以上才被判定为囤房，并且保留建商新成屋2年才课囤房税期限，仍保有囤房、炒作空间疑虑。过去民众党团多次呼吁，想要改善囤房问题，支持「自住轻税，囤房重税」，其中包含调降自助税率（最低可到0.6％）、持有10户以上者课征10%重税等方式，中央定出差别税率，全国统一施行，以导正房地产使用与租屋市场走向健全。
立委邱臣远指出，民进党不只囤房税被质疑打假球，连7月3日开始申请的「300亿元中央扩大租金补贴专案计画」，也被许多租屋族抱怨「看得到吃不到」。去年中央扩大租金补贴1.0，实际执行率勉强过半，更有租客反应申请补贴遭房东刁难。副总统赖清德不顾政策成效不佳，再加码每年补贴50万家户，然而租屋黑市不解决，只会衍生更多问题，建议推行「全面实价登录」，并建立检举制度与平台，同时研拟诚实申报「租税大赦」等措施，提升房东登录意愿。
邱臣远表示，内政部长林右昌曾提到，「租金补贴只是舒缓症状」、「根治需要社宅」，实际上租金补贴怨声载道，社宅又严重灌水，将兴建中、已决标待开工、规划中等「还不存在」的社宅列入，再加上包租代管，谎称「8年20万户社宅」达标，赖清德还加码喊出「2032年50万户社宅」，让住宅政策沦为数字游戏，社宅是高房价「解药」，不该成为欺骗的「伪药」。
立委陈琬惠表示，台湾房市在全球通货膨胀、乌俄战争的阴影之下，短期炒作依旧兴盛。根据永庆房产集团统计，2021第3季至2022第2季，每10件交易案中，就有近3件是屋主持有不到2年便转手获利，估计房市短期交易案获利高达277亿元。内政部更为炒房「开后门」，《平均地权条例》子法虽规范私法人购屋采许可制，取得后应受5年不得移转的限制，但也有9种免经许可的项目，恐成「后门条款」，让都市更新、危老重建、合建遭到圈地滥用。
陈琬惠直言，民进党执政7年，高房价已成台湾社会最大的问题，政府提出的「房屋税差别税率2.0方案」虽对改善房价帮助有限，但这不只是税务问题，更关乎公平正义。一直以来，民众党团坚定的支持与维护居住正义，就是让更多人能拥有一个安定的家，会将该议题列为下一会期重点，希望这次民进党真的能不负众望，与朝野合作共同完成修法。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯直言，「房屋税差别税率2.0方案」根本就是「选举政策」。自2020年开始，OURs等NGO团体不断争取课征囤房税，却遭政府以各种理由反对，直到近日行政院才提出最高调整至4.8%的政策。然而根据财政部统计，税率调高之后，囤房户每年支出约从5000元增加至7200元，难以促使囤房户释出空屋，呼吁民进党政府「既然要做就玩真的」，拿出更有力的政策，解决国内囤房与空屋问题。
民众党团呼吁，居住正义不该是到了选举年才被讨论的骗票工具，拥有一个家是许多台湾人的共同心愿，短期撒币治标不治本的方法真的大可不必，应从长远、宏观的角度改革税制、促使租屋市场透明，兴建足量的社宅，才能逐渐改善国内房价过高的问题。
图说：民众党立法院党团干事长张其禄、总召邱臣远、立法委员陈琬惠、OURs都市改革组织秘书长彭扬凯今日召开记者会。(截自民众党网站)
