【很角色时报吴冠贤/高雄报导】冈山为北高雄科技廊带重要核心城镇，高雄市政府为打造商业及行政双核心，将冈山行政中心现址商业区与前峰国中东侧机15，两处市地以跨区公办都更模式同时开发，为加速城区商业发展，经检讨开发成本及缩短开发时程后，今(19)日二次公告招商，期盼与RK1捷开区形成商业发展双引擎。
高雄市副市长林钦荣表示，本案为市府首件跨区公办都更，去年招商正逢全球营建原物料波动，以及两地先建后拆等多重不利因素影响下，导致厂商投资趋于观望保守，本次招商开发成本参考112年8月新版「高雄市都市更新事业(重建区段)建筑物工程造价要项」合理调增，估计总投资规模约达60亿，另外，原先建后拆模式改为同时兴建，让实施者得以办理更新后建物销售，整体开发期可至少缩短3年，未来市府也将比照都更168加速审议，相信能大幅降低投资风险。
都发局说明，本次进行三大调整，包括未来需协辟之公共设施(绿带及广停)皆不纳入权利变换范围，以及协调冈山区公所、地政及警察局冈山分局，于开发期间另觅处所临时中继办公，确保市政服务不中断，让两基地得以同时辟建，另共同负担比例由原69.87%提升至72.56%。
都市发展局长吴文彦指出，冈山除本洲产业园区外，周边路竹科学园区、桥头科学园区及楠梓产业园区等高科技产业群聚，加上未来捷运冈山路竹延伸线RK1等站相继完工，将带动冈山TOD大众运输导向发展，市府考量城区商业空间不足，将区公所现址变更为商业区，基地面积6,290㎡(建蔽率70%，容积率400%)，开发时一并完成广停及绿带公共设施，该处位于冈山市中心之冈山路及寿天路交会处，地理位置优越，成为优质商业发展枢纽，放眼未来10年，不管是作为企业插旗据点、总部、百货商场、住办或住商皆宜，投资未来成长可期。
都发局进一步说明，未来两地皆为绿建筑设计，机15新辟建地下1楼、地上6楼之新行政中心，区公所、警察、消防、户政、地政及清洁队等六大单位合署进驻，将申请绿建筑、智慧建筑及耐震标章，提供通风、遮阳、采光及具备植栽绿意的舒适环境，会是一栋考量后疫情时代优质洽公与办公环境的新大楼，城区现址则以商业区规模开发，预计为地上20楼具备绿建筑及耐震设计的新大楼。
「高雄市冈山区冈山段82-2地号等4 笔土地及阳明段409地号等4笔土地都市更新事业公开征求实施者案」于6月24日截止收件，欢迎各界参与投标，招商讯息可参阅市府都发局网站(公告专区-都更公告)，或电洽都更科07-3313020。
六大招商诱因。(高雄市政府都发局提供)
都市计画变更后提供3.6米宽之绿带徒步区，创造宜商宜居之徒步空间。(高雄市政府都发局提供)
