高雄85大楼内2家酒店14日第3度法拍，底价为新台币54.4亿余元，得标人凯德唐公司以比底价高1万元标下这2家酒店。房仲表示，有待最高法院涂销禁止处分登记，得标人应有所对策。
昨天第3度法拍标售的标的是85大楼的34、35楼及37楼以上至85楼，债务人是乐活商旅和君鸿酒店。第1拍是今年1月17日，底价高达85亿元未标脱，第2拍是今年2月14日，底价打了8折，为68亿元，仍未标脱。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，昨天第3度法拍底价是54亿4025.8万元，得标价54亿4026.8万元，仅比底价高1万元，得标金额相当精准。得标人是凯德唐股份有限公司，负责人是海霸王餐饮第2代负责人庄自立，显示海霸王集团对高雄餐饮旅店经营颇有信心。
郎美囡指出，这2家饭店目前仍为最高法院检察署2015年1月14日公函禁止处分中，得标人拍定取得权利移转证书后，仍应待最高法院检察署同意涂销禁止处分登记后，始能办理所有权移转登记。
她说，85大楼为高雄市地标，加上韩流效应，观光潜力确实值得期待。尤其近年商用不动产热度明显提升，台湾中南部的价格较低，还有布局的空间。
85大楼拍卖案先前因底价过高，以及禁止处分的问题，造成2拍底价降17亿元也乏人问津，推测这次应该已有产权处理的对应策略，因此能顺利标出。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，高雄在九合一选举后不仅吸引国内旅游客层，高雄市长韩国瑜也积极活络和亚洲周边国家的经贸往来，刺激国际旅客造访高雄的意愿；其中最优先受惠的就是餐饮和旅馆业，由于海霸王集团近年除了餐饮更极积拓扩商旅事业版图，85大楼是高雄重要指标，因此吸引集团出手，抢占一席之地。
