（记者吴冠贤报导）台南市112年10月住宅价格指数出炉，本期住宅价格指数为138.24，较前期(9月)上涨0.56%，相较去年同期则上涨5.61%。综观今年度市场表现，本市不动产市场价格呈现稳定微幅上扬，而交易量方面，刚性自住需求带动买气回温，本期交易量较前期(9月)明显增加38.1%，较去年同期则大幅增加66.81%。本期大厦价格指数为142.89，而透天住宅价格指数为129.85，较前期(9月)和去年同期均呈现稳定微幅上涨趋势。
台南市长黄伟哲表示，本市近期积极透过产业园区开发、市地重划等方式，创造多元投资标的并推动各项开发，吸引企业投资台南，例如新市产业园区因为与周边产业生产环境连动，已吸引十多家企业进驻；邻近之七股科技工业园区预计明年公告出售土地，未来将串联中下游产业链，带动溪北地区经济发展，有望成为南科的卫星产业园区，再加上新设的沙仑健康园区，目前相关文件送审中，未来将作为台湾南部健康照护及产业发展核心，预计可供60家厂商进驻并为台南创造5,000个就业机会，皆持续提升台南市产业发展格局，带动人口及经济成长。
地政局局长陈淑美表示，本年度总体经济景气仍处低迷，观察景气讯号在连续10个月出现蓝灯后，于9月短暂出现黄蓝灯号，10月又跌至蓝灯。本期住宅价格指数微幅上涨，而建物买卖移转栋数方面，全市10月建物移转栋数共计2,704栋，受惠于归仁区以及永康区等地买气涌现，较前期(9月)大幅增加38.1%，与去年同期相较亦大幅增加66.81%，与9月买气萎缩的情势大为不同，单月涨幅位处六都中表现第一。今年度截至本期为止，各月建物买卖移转栋数虽有变化，但在市场刚性需求仍稳定支撑下，买气也持续加温，整体买卖栋数呈现上升趋势。
进一步观察各行政区住宅价格指数表现，多数行政区价格指数较前期（9月）以及去年同期均呈现微幅上涨情形，其中以新市区涨幅最高，与前期（9月）相较，上涨1.79%，其次为北区与归仁区，分别微幅上涨1.06%以及1.05%。若与去年同期相较，涨幅最高的前三个行政区依次为安南区、永康区以及北区，分别小幅上涨8.24%、7.32%以及6.65%，显示近年受市中心开发趋于饱和的情况下，需求逐渐外溢，此三区域房市稳定微幅上扬。反观善化区以及南科区域等价格指数亦较前期（9月）则呈现微幅下跌的趋势，尤其以善化区微幅下跌1.13%最为明显，南科区域则微幅下跌0.58%；此外，新营区以及仁德区相较前期（9月）亦呈现微幅下跌的情形，跌幅分别为0.68%以及0.04%，上述地区房市是否出现价格松动现象，仍有待持续观察。
进一步观察各行政区交易量表现，交易量前三名分别为永康区（716栋）、归仁区（475栋）以及安南区（372栋），与前期（9月）相比，分别增加186.40%、1,483.33%以及43.08%，其中又以归仁区增加幅度最大，可能与当地新建案完工有关。反观市中心区域交易量下滑，与去年同期相较，又以安平区减少约4成位居第一，中西区亦减少约2成，其次则为东区持平的状态。整体而言，本期住宅市场价格持续微幅上扬，交易量则受惠于永康区以及归仁区等地而明显增加，后续房市是否回温将持续观察。而各行政区次市场亦受到各重大开发计画与新建案完工影响而有不同变化，有关详细住宅价格指数资讯，将公布于本府地政局网站。
台南市112年10月清理后交易量分布图。(台南市政府地政局提供)
